公积金贷款从哪里查

1. 公积金贷款从哪里查

怎样查询住房公积金贷款额度?办理住房公积金贷款的人越来越多,但可能还有些人不是很清楚怎样查询其贷款额度,介绍3个住房公积金贷款额度查讯方法。
一、额度查询方法
1、客服查询:
 
 
在线咨询
拨打当地住房公积金管理客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
2、官网查询:
可以登录当地住房公积金的官方网站,输入用户名和密码进行查询。
3、计算器查询:
使用网上住房公积金贷款计算器查询,一般选择还款方式是等额本金或是等额本息,填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率;选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。
小编提醒:
由于具体到各个省市的当地政策不同,所以核算方法和所需资料、以及终的贷款额度是有所偏差的,靠谱的查询住房公积金贷款额度方法,还是建议借款人携带本人身份证到当地的信贷处进行查询。
二、额度计算方法
1、首先,需要计算贷款人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、其次,需要计算家庭可贷额度上限:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度上限;
3、后,具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度上限、可贷款额度上限、首付款下限、信用等级和抵押物评估价值。
4、计算公式:
贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比 例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限。
公积金的住房贷款确实是一种比较适合我们日常工薪阶层买房子的办法,因为公积金不仅可以减轻大家的购房压力,而且可以减轻刚就业人员的租房压力。住房公积金的使用范围只在买房子和装修房子以及租房子,所以如何使用住房公积金为我们自己带来福利应该有个基本的了解。

2. 公积金贷款怎么查询

1、首先我们打开百度搜索当地的，房公积金管理中心网上服务大厅的官方网站，进入官方网站后点击登录按钮。
2、点击完登录按钮后再点击个人密码用户登录，按照要求输入身份证号码、密码、验证码登录，如果自己没有改过密码的话，初始密码默认为公积金账号号码的后四位数加两个0。
3、在进入主页面后，就可以进行常用的查询功能，个人明细信息查询、个人分户查询、还款明细查询等等，选择自己需要查询的项目就可以了。
4、如果要使用明细查询的话，必须得选择指定日期范围，可以点击开始日期和结束日期旁的日历图标进行选择，这样就可以方便自己需要查询的时间。
5、如果只需要查询一般信息的话，例如公积金余额、月缴存额、单位缴存比例等，那么只要在个人分户查询面板中查询就可以了。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在：小七信查，查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
公积金贷款怎么查询房贷还剩多少？
如果办有个人住房公积金贷款的想要查询还剩余多少的话，可以采取以下几种方法：
1、电话查询：
可以直接拨打受托银行的热线电话，通过人工服务通道咨询银行客服人员，客服人员核实身份信息后，就会将查询结果告知。
2、网银/手机银行查询：
登录网上银行/手机银行端，在个人账户页面找到自己申办的公积金贷款，勾选账单查询即可得知。
3、柜台查询：
如果工作居住附近就有营业网点的话，那可以直接带上个人身份证、还款银行卡等资料前往营业网点找柜台工作人员申请查询。
4、短信查询：
一般银行在还款日前几天都会发送短信提醒，而短信内容里通常会包括代还款额、剩余贷款等等。因此，可以通过翻找自己手机里以往接收到的银行发来的短信得知。

3. 公积金贷款从哪里查询

你已经申请了公积金贷款，贷款已经发放的情况下，你可以去公积金中心，进行查询贷款的详细信息。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

4. 公积金贷款如何查询

公积金贷款查询工具说明：
通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。
公积金贷款查询器操作步骤：
第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况；
用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任（担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金）；
第2步：完成上述操作步骤后，用户点查询按钮；
通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。
法律咨询：
网友：公积金贷款额度怎么算？
律师：公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。
一、公积金贷款额度和账户余额有关吗
有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。
1、不超出买下自住住房全部价款的80％或建造、翻建、大修自住住房所需花费的50％；
2、不超出典质物评估价值的80％（两年内商品房无需评估）；
3、不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0．4（还贷本领系数）×借贷时限；
4、不超出借债申请人家庭还钱本领计量的借贷额度，即借债申请人家庭月薪水收入之和×0．4（还贷本领系数）×借贷时限；
5、非同一家庭人员共有买下自住住房的，不超出经公证的借债申请人付款额度的80％（此条仅适用于份额共有）；
6、商业银行个人住房按揭借贷转为住房公积金借贷的，不超出借债申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭借贷的额度（此条仅适用于商转公）；
7、不超出住房公积金管理委员会确定的当期最高借贷额度80万元（各个地方有差异，建议打12329询问当地最高额度）。

5. 如何进行公积金贷款查询

6. 公积金贷款详情在哪里查询

【1】用户可以登录该地的公积金管理中心的便民服务，就可以查询到个人的公积金缴存及余额情况。【2】借款人可拨打公积金全国统一热线12329，按照提示输入公积金账号和密码，即可进行语音自助查询。【3】用户可以在申请贷款的银行查询公积金贷款业务，借款人登录公积金托管银行网上银行，随后在住房公积金选项中进行查询。拓展资料：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。贷款额度公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

7. 公积金的贷款查询怎么用

查询本人公积金贷款的余额及还贷情况，可以通过如下渠道进行查询：
网站查询，进去当地住房公积金官方网站；
柜面查询，就是住房公积金管理中心柜台。

ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询。具体查询方法：缴存人将联名卡插入ATM设备，输入密码后点击“其他业务，选择“联名卡查询”，点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”，即可显示相关信息；
自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。具体查询方法：点击“缴费业务”，插入联名卡，选择“公积金查询”，点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”，即可显示相关信息。点击“打印”按钮，可将相关内容进行打印；
网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询和下载；
手机银行(WAP)可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。只需按照相关提示即可获取相关信息。

8. 怎么查住房公积金贷款

网上查询：登录保定市住房公积金网站，首页左上角的个人公积金查询版块中，输入身份证号查询，初始密码为身份证后六位数字。
电话查询：0312-12329；人工服务电话：0312-3195611(缴存)、3195600(贷款)。
网点查询：涿州市分中心：桃园路20号；安国市管理部：药都北大街82号；等等。
一、社保查询个人账户余额
通常，社保个人账户余额查询的方法有三种：
1、网上查询：登录社保参保地的人力资源和社会保障局官方网站，找到“个人社保查询”或者“场景服务”，选择您想要查询的内容，再按要求输入查询条件，即可在线查询个人社保信息。
2、电话查询：拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。目前“12333”已覆盖了养老保险、生育保险、劳动关系、劳动报酬、职工福利等10大类政策信息。
3、社保中心查询。如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。各区社会保险经办机构业务办理大厅内如果设有社会保险触摸屏查询系统，刷卡或根据屏幕提示输入卡号或身份证号进行查询。
二、社保在哪里看缴费记录
1、社保服务网点查询。参保人员可携带本人有效身份证件及社保卡，到当地的社保服务中心窗口，让社保中心的工作人员帮你查询社保缴费明细和单位社保号，社保中心的工作人员会告诉你的；
2、电话查询：用户可以可拨打社保客服热线12333进行查询，拨通电话后根据语音提升操作，一般通过电话查询，需要用户提供身份证号，社保卡号等信息进行身份核实，身份核实之后即可查询单位社保编号、社保缴费状况、社保账户余额等信息；
3、社保官网查询。现在各个地区的社保服务中心都有自己的官方网站，用户可以百度搜索当地社保官网，进入官方网站后，登录到个人账户，如果是首次进入社保官网，还没有个人账户，那么可以按照页面提示先注册个人账户，并修改社保查询初始密码。注册成功后登录到个人账户，在社保缴费栏即可查询单位社保编号，社保缴费明细，缴费年限，个人社保账户余额等信息。
三、北京住房公积金查询密码
通常初始公积金查询密码为个人登记号后6位，如果忘记密码只能打12329公积金热线查询。北京住房公积金密码修改：登录北京市住房公积金管理中心，选择“个人住房公积金查询”，输入个人登记号(或身份证号)和密码，进入后可以修改密码。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。