商业投资是什么

1. 商业投资是什么

商业化投资（JCTZ）：指出资方利用自身所有权，权衡利益和风险并选择结果的行为，即投入为了产出。
在市场准入的前提下，融资方为出资方整合了政策、人力、资金、产物四大范畴，向投资方提供按标准设计的产品化的企业，出资方以营利为主要目的，采用帮助人才创业、垫付创业薪资的方式投资，以出让部分企业股权、将企业上市的方式，使投资效益最大化。
商业化投资由前四川方舟集团率先提出，并由金马产业发展服务集团付诸实施，核心特征为，目的为“建设现代服务企业、投资商贸服务项目、为社会制造人才、为区域输入企业”。金马集团根据产业属性对投资项目实行了精细化分类，并按照预设标准使之定型，实现了企业的多元化、产品化。企业各自独立、相互支撑，以资本为纽带，从上至下纵向构成完整服务链，并以实用类项目作为配套横向延展产业链。

2. 理财投资和商业投资有什么区别？

理财投资是把资金交给专业金融机构进行理财，商业投资是自己在商业创业，风险比较大，

3. 投资商业地产的好处有哪些

长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受到资产升值的好处。
除了以上两点好处，商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了。但商业地产不同，不管怎么萧条，人不能不吃饭、不买生活用品，所以零售业是受经济周期影响较小的行业。——参考前瞻产业研究院相关文献

4. 投资商业地产有没有什么推荐？

建议您可以考虑商业公寓项目。目前从重庆市场情况来看推荐以下项目可以了解。
一.升伟中环广场
该楼盘由升伟集团打造,项目总占地约为3万方，总建面13.6万方，由7栋高档精品建筑组成，目前在售3#楼loft公寓项目。
【项目情况】
位置：项目位于重庆渝中区大坪高九路，在地图上位于重庆的几何中心，渝中区作为重庆最先发展的区域，商业、医疗、教育等生活配套相对成熟，并且承接解放碑CBD商务人群，以及外来旅游人群，保证区域人流量及人口基数；
2.生活配套：项目距离龙湖时代天街直线一公里，以及对应的英利国际广场满足日常消费需求，交通方面距离轻轨二号线歇台子站直线800米，配合多个公交站点完善公共交通；
3.产品方面：在售公寓项目是loft户型（5.1米层挑高），赠送面积多，户型设计比较灵活，并且是现房即买即住（租）。
二.东原世界时
该楼盘是东原地产打造的*住宅产品，位于红旗河沟西侧，是东原地产进驻观音桥的首个项目。
【项目情况】 
1、区域：项目位于江北区核心商圈红旗河沟旁，紧邻观音桥及新牌坊核心商圈，区域成熟度高，东侧紧邻龙湖新一街，配套完善，生活便利。 2、交通：项目紧邻3号线和6号线的换乘站红旗河沟站，可快速通达各个商圈，同时项目紧邻红黄路，建新南路等，自驾出行便
3、产品：项目为东原打造的*住宅项目，同时小区内配备恒温泳池、健身会所和24智能安防等，小区品质及居住舒适度高

5. 投资商业地产有哪些优势

中国人对房子，对家的观念一直都有特殊的情感，所以说房子在过去的二十年，在有关经济政策利好的情况下，加上中国人特有的情怀一路狂奔，一直到去年，达到顶峰。
投资房地产有哪些好处?前瞻产业研究院认为主要有以下几个方面：
1、保值功能。房子一般就是最便宜的也要30万上下，属于大额的不动产，所以购置房产具有非常大的保值功能。最起码在现阶段，可以这么说，如果你投资的很早，不用担心贬值的问题，因为即使房价目前有所下滑，到你的成本线还早，所以它是一个很好的保值投资产品。
2、升值功能。过去房地产黄金的二十年，诞生了多少百万富翁、千万富翁、亿万富豪、首富先生。这都是房地产时代投资的红利。甚至到现在多方面限购的情况下，政策打压房产投资的额情况下，很多人也愿意相信而且在某些地区的实际情况也是如此，只要有机会，条件允许，很多人还是愿意购置房产，期待升值，赚取大把收益。
3、套现功能。当你手上有房产，实际上他就是你的一座金库，当你有资金短缺的时候，可以通过合规的运作渠道，进行转让套取现金。如果升值的足够大，这个收益率甚至可以达到100%，200%。
4、抵押贷款。如果不想转让，你的房产价值够大，地理位置好的话，可以进行抵押到银行进行贷款，当然前提是要符合要求，这样你就可以用房子的价值来抵押获取贷款支持。

6. 投资者商业日报的问题

是啊，在美国有个"投资者商业日报"专门为投资服务的.在中国有没有类似的媒体呀?

7. 投资商业地产的好处

投资商业地产有如下四大好处：

一、不折旧

就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾；所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。“旺就行” 

二、不装修

在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修，就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

三、不忧租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，吉屋又不容易出租，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有最好。

四、投资回报高

商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

结语：商铺不容易受行情的影响，即使不好的时候，商铺也照样有饭吃，人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。

8. 如何在上海购买/投资商业门面？

首先要物色好你要投资的地段，再那个地段选一个当街附近的门面，一般小区下面也有商铺的。