请问各位大师，在目前中国经济状况下，投资房产、黄金、股票、哪个最适宜？谢谢！

1. 请问各位大师，在目前中国经济状况下，投资房产、黄金、股票、哪个最适宜？谢谢！

个人认为是股票

房产：中国目前的房价不论是否高低，但与工资收入和租房价格比较都呈明显的畸形，房产毕竟是目前的支柱产业，国家又不会立马动大手术，但未来5-10年这些状况会一步步改变，这些畸形的东西迟早会回复它本来的面貌。所谓温水煮青蛙，地产的日子接下来肯定不好过。
黄金：黄金是通胀预期下保值增值的好产品，从长期来讲不失为一种使自己的钱不贬值的好去处，但从长期的本质上来讲，没有增值功能，只能保值。
股票：投资股票，先不论中国股市如何不完善，总之我买了该公司的股票，投出去的钱主要目的是让公司拿着这个钱去经营，说得明白一点是拿着这个钱再去生钱，只不过是找个代理人帮我管理和老板不是某几个人而已。只要你长期持有，不论股息股利还是股票涨价，只要公司不是老亏损的，你都能从中赚钱，即使按上市公司年盈利增长率15%计算，你也比买黄金强多少倍。当然，如果你选股太差或短线操作不得当，你的风险比黄金大。但长期操作，这属于小概率事件，毕竟上市公司都是行业的佼佼者，不是特别原因，长期亏损的可能性很小。

2. 当经济过热时应该采取什么货币政策?它对经济有什么影响?

紧缩性财政政策。经济过热往往是由流动性过剩导致的，货币政策这块一般采取的调控工具分两种：价格型（利率），数量型（存款准备金率），提高准备金率可以降低银行的货币投放数量，提高利率会提高融资成本和储蓄收益，这些措会导致资金回流到银行系统，避免过剩的资金影响到经济的正常运转。除了这两个方法之外，我国央行还可以通过一些公开市场操作来回笼资金，比如说发行央票。这些紧缩政策会导致经济增长减速，如果使用不当，时机把握不准，会导致经济的急刹车、硬着陆。所以不能过度连续使用。经济过热时采取适度从紧的货_政策。是指中央银行为实现其特定的经济目标而采用的各种控制和调节货币供应量和信用量的方针、政策和措施的总称。货币政策的实质是国家对货币的供应根据不同时期的经济发展情况而采取“紧”、“松”或“适度”等不同的政策趋向。运用各种工具调节货币供应量来调节市场利率，通过市场利率的变化来影响民间的资本投资，影响总需求来影响宏观经济运行的各种方针措施。调节总需求的货币政策的四大工具为法定准备金率，公开市场业务和贴现政策、基准利率。货币政策的性质（中央银行控制货币供应，以及货币、产出和通货膨胀三者之间联系的方式）是宏观经济学中最吸引人、最重要、也最富争议的领域之一。（1）由政府支出和税收所组成的财政政策。财政政策的主要是通过影响国民储蓄以及对工作和储蓄的激励，从而影响长期经济增长。（2）货币政策由中央银行执行，它影响货币供给。通过中央银行调节货币供应量，影响利息率及经济中的信贷供应程度来间接影响总需求，已达到总需求与总供给趋于理想的均衡的一系列措施。货币政策调节的对象是货币供应量，即全社会总的购买力，具体表现形式为：流通中的现金和个人、企事业单位在银行的存款。流通中的现金与消费物价水平变动密切相关，是最活跃的货币，一直是中央银行关注和调节的重要目标。

3. 如果有金融危机了，投资什么最保值？

全球经济的不景气，让大家惶恐，金融危机的到来，自从2008年之后，经济越来越繁华，到如今受疫情影响，加上美国经济，带来的股市的震荡让大家人心惶惶，纷纷在找出路，想要投资点什么保值的东西。我认为如果金融危机来了的话，那么能够，投资的比较保值的东西，有黄金，债券股票等，还有生活日用品，土地房子。
一、黄金。黄金是我们比较熟悉的一个东西，自古以来它可以说是硬通货，基本上黄金的价值就会不断的增值，就算是遇到了，金融危机，储存或者黄金也是一个很不错的选择，不过在金融危机来临的时候，人们大多都会选择买黄金来避险，那么金价一般也会上涨很多，不过随着黄金数量的不断减少，它的价格也是必然会上涨的，而且它具有，现金价值，所以是经济萧条时比较好的一个投资。二、债券，可转债，股票等。除了黄金以外，我认为手上多几只股票也是很不错的，因为当金融危机的时候，那么全，整个大环境，经济条件都比较萧条，那么股票这些都会跌很多，如果手头上有足够的现金的话，那么可以买一两只自己钟意的股票，然后慢慢的等它上升，到时候会有不错的收入。不在学股票的时候，一定要看准好的股票，这样子才更容易迎来牛市，当然可转债和债券是比较推荐的，因为当经济不好的时候，人们的债务会增多很多，因此投资这些也会有很大的上涨空间。三、房子，土地，日用品等。房子和土地，我觉得是一个永恒的话题吧，为毕竟人多地少，在我国房子和土地一直以来都是最贵的，所以在经济萧条的时候，我们可以称着谢欣的经济环境差，然后用手头的钱购入一些房产或者土地，到时候等经济回复的时候，坐等上涨，还有就是可以投资一些日用品，因为当经济萧条，人们的花费开销会减少，那么日用品，他们是必须用到的，所以基本上不会受太大的影响，所以投资这方面的话也会有不错的一个收入。每个人对经济的看法都不同，也会选一些不同的避险方式，其实在我看来，我们除了可以投资以上的几种比较保值得东西以外，当然最好是留一些现金在手上，因为无论何时都避免不了“现金为王”这个事实，但是也不能就把钱放到银行，因为我们应该都有发现现在得利率越来越低了，所以到时候很有可能不仅没了利息还会缩水很多，而且现在经济的动荡情况，谁也不能保证未来会发生什么。

4. 当经济过热时应该采取什么货币政策?他对经济有什么影响

经济过热时采取适度从紧的货帀政策。
是指中央银行为实现其特定的经济目标而采用的各种控制和调节货币供应量和信用量的方针、政策和措施的总称。货币政策的实质是国家对货币的供应根据不同时期的经济发展情况而采取“紧”、“松”或“适度”等不同的政策趋向。
运用各种工具调节货币供应量来调节市场利率，通过市场利率的变化来影响民间的资本投资，影响总需求来影响宏观经济运行的各种方针措施。调节总需求的货币政策的四大工具为法定准备金率，公开市场业务和贴现政策、基准利率。

扩展资料
货币政策的性质（中央银行控制货币供应，以及货币、产出和通货膨胀三者之间联系的方式）是宏观经济学中最吸引人、最重要、也最富争议的领域之一。
（1）由政府支出和税收所组成的财政政策。财政政策的主要是通过影响国民储蓄以及对工作和储蓄的激励，从而影响长期经济增长。
（2）货币政策由中央银行执行，它影响货币供给。
通过中央银行调节货币供应量，影响利息率及经济中的信贷供应程度来间接影响总需求，已达到总需求与总供给趋于理想的均衡的一系列措施。
货币政策调节的对象是货币供应量，即全社会总的购买力，具体表现形式为：流通中的现金和个人、企事业单位在银行的存款。流通中的现金与消费物价水平变动密切相关，是最活跃的货币，一直是中央银行关注和调节的重要目标。

5. 通货膨胀时下如何理财 通货膨胀投资什么好

当然老百姓最关心的是如何保护好自己辛苦积攒下来的劳动果实不被通货膨胀偷走。

在通货膨胀下的理财需要针
对不同程度的通货膨胀来考虑。一般大致上可以分为
5%
以内的温和通货膨胀、
10%
以内的较高通货膨胀、
10%
以上的
高通涨和甚至高达
3
位数的恶性通货膨胀等情况。

2%~5%
的温和通货膨胀一般是经济最健康的时期
(
太低的通货膨胀对经济并不有利
)
。这时一般利率还不高，经济
景气良好。这时虽然出现了一些通货膨胀，但千万不要购买大量的生活用品或黄金，而应当将你的资金充分利用，分
享经济成长的好处。一个积极的投资者应当将资金都投入到市场上。此时，无论股市、房产市场还是做实业投资都很
不错。有进取心的投资者甚至可以考虑利用借贷的方式增加投资资金，当然这个思路的另一面就是这时一般不要购买
债券特别是长期的债券。而且要注意的是
:
对手中持有的资产，哪怕已经有了不错的收益，也不要轻易出售，因为更大
的收益在后面。

当通货膨胀达到
5%~10%
的较高的水平，通常这时经济处于非常繁荣的阶段，常常是股市和房地产市场高涨的时
期。这时政府已经出台的一些调控手段往往被市场的热情所淹没。这时是理性的投资者离开股市的时候了，对房产的
投资也要小心了。企业的所有者仍然会有很高的收益，但盲目地扩大生产追加投资是不可取的，有远见的企业家甚至
要为即将到来的冬天准备好粮草。

在更高的通货膨胀情况下，经济明显已经过热，政府必然会出台一些更加严厉的调控政策，经济软着落的机会不
大，基本上经济紧接着会有一段时间衰退期。因此这时一定要离开股市了。房产作为实物资产问题不大，甚至可以说
是对抗通货膨胀的有力武器，但要注意的是不要贷款买房，这个时候的财务成本是很高的，也绝不能炒房，甚至不是
投资房产的好时候，手中用于投资的房产也要减持，因为在接下去的经济衰退期中房产市场也一定受到影响。这时，
利率应当已经达到了高位，长期固定收益投资成为了最佳的选择，如长期债券等，但企业债券要小心，其偿付能力很
可能随着经济的衰退而消失。还有保险，储蓄型的保险也可以多买一些。当然前提是在下次高利率时代来临的时候，
我们的保险公司的产品设计水平还像上世纪
90
年代时那样
(
估计机会不大
)
。

当出现了恶性的通货膨胀的时候，理财就很简单了
:
以最快的速度将你的全部财产换成另一种货币并离开发生通货
膨胀的国家。这个时候任何金融资产都是垃圾，甚至实物资产如房产、企业等都不能要，因为这里的经济必将陷入长
期的萧条，甚至出现动乱。而黄金、收藏这时成为了不错的选择，因为这些是可带走的、没有地域性质的实物资产。

对不同通涨程度的分析有利于我们划清对通涨的认识，事实上，通涨的发展和形成往往没有一个严格的时间和幅
度的界定，因此，在通涨条件下，当我们面对风云突变的股市格局、步步加码的调控措施、眼花缭乱的产品构成，使
越来越多的人发出了
"
理财从来没有像现在这么难
"
的感叹。

对于通涨条件下的理财策略，我本人推荐
"
组合式理财法
"
从而避免不确定因素，盲目投资或持有高风险资产而带
来的种种险情。
组合式理财发主要涉及以下几个原则
: 
根据风险承受度投资在注重安全性的前提下，
普通市民理财应坚
持长期投资的原则，无论是投资股市、基金还是房地产、金市，都切忌频繁进出，追涨杀跌，而应选择一些风险较低、
价值稳定的资产进行长期投资。本人建议关注四类理财品种
:
基金、房产、银行理财产品、黄金。密切关注国家宏观政
策的变化，适时调整理财行为投资者应该学会从宏观调控新政中洞悉管理层调控意向的能力，从当前推出的种种宏观
调控政策来看，尽管管理层的直接目的是抑止流动性过程，但是却直接对证券市场的运行起到了直接调控的作用，而
这种作用的力度要大于对楼市的影响。

与此对应，投资者应该进行相应的市场风险防范，合理的调配或重新优化自己的投资结构，一味在证券市场中博
傻的行为可能会为自己的投资带来灾难。同时，减征或停征个人利息所得税对其他市场影响很小，比如黄金市场不会
受到任何影响，仍将按自己的轨迹运行。

把握好资产配置比例：投资者要注重进行组合投资，把握好各类资产的配置比例，力求取得最佳组合效果。投资
组合意在为求投资绩效或安全，将各种不同性质种类的资产加以组合，包括现金存款、股票、基金、房产、黄金等都
有所涉猎，如何配置则可依个人需求而定。这样做的好处在于资产整体的安全性高，风险小，收益较为稳定。

目前市场上林林总总的投资产品中，除股票外，基金投资就包括封闭式基金、指数基金、货币市场基金等。封闭
式基金的高折价率使其具有了低风险的特性。而指数基金比如
50ETF
，可以帮助广大投资者克服选股难的弊病，剔除
了许多质地不良的股票。货币市场基金因为持有的是短期债券，所以也有一定的抗通胀能力。出于规避通胀风险而购
置的房产，衡量其价值的标准是较高的租赁回报率，像甲级写字楼、高租金回报率的住宅以及优质商铺等。银行理财
产品众多，其中
QDII
产品特别值得关注，因为如果通胀加剧，本币有贬值的可能，适当分散一点资产到海外，也可以
抵御通胀。

投资黄金应是组合式理财中应该具备的重要环节。作为世界上唯一的非信用货币，黄金可作为价值永恒的代表，
这一意义最明显的体现即是黄金在通货膨胀时代的投资价值
:
纸币等会因通胀而贬值，而黄金却不会。从资产配置的角
度考虑，由于黄金与多数资产呈现负相关的走势特性，它能平衡投资组合的整体风险，以获得更为稳健的收益。所以
在通胀加剧的情况下，长期持有黄金是一个较为安全的投资策略。

通货膨胀时期各种理财方式浅述

作为普通人，生活在通货膨胀这种处境之下，为避免因通货膨胀而受到损害，就必须学会生存的智慧，努力把自己
锻造成斤斤计较的理财好手。

温和通货膨胀从某种角度来说，
就是一个财富的转移和再分配过程，
所以正确的应对方法可以让你受益，
至少少受
些损失。
应对通货膨胀的最好办法是进行投资，如果投资收益超过了通货膨胀率，资产就能保值增值，避免缩水。本
文就通货膨胀时期各种投资方式进行比较，以期对普通老百姓投资理财有所帮助。

1
、银行存款

银行存款的主要特点是风险小、流动性好、收益低。尽管在通货膨胀时期国家会适当调高利率，但通货膨胀和利率
调整之间一般会有
“
时滞
”
，利率调高往往比通货膨胀慢一拍。在这个时间段里，储户存款会出现负利率的现象，用现
在一年定期存款利率
3.87%
与今年
5%
左右的
CPI
增长相比，效果不用多言，因此在通货膨胀时应尽量减少资产中银行
存款的比重。

2
、购买债券

国债的特点是收益比银行存款高、
风险较小、流动性一般，
很多投资者把购买国债当作一种高利率的投资行为。
事实
上，随着中央经济工作会议召开，
2008
年宏观紧缩预期的加强，债市往往呈现出弱势整理格局，
且有不断下行的可能。
在通货膨胀下，投资国债不是一个明智的选择。不过，经过充分调整后，有部分分离交易可转债走势逐渐企稳，有一
定的投资价值。

3
、银行理财产品

银行推出的各种理财产品，为战胜通货膨胀提供了可能，它的主要特点是收益较高、风险适中、流动性一般。如果
你是低风险产品的爱好者，不妨去参加银行的理财计划。在通常情况下，银行较好的理财产品收益率高于通货膨胀率。
目前很多银行推出的理财产品最低年收益率都超过了
5%
，
最高年收益率可能超过
15%
。
银行理财产品还具有门槛高和
流动性略差的特点。如按照相关规定，银行理财产品的销售起始门槛为
5
万元人民币或等额于
5
万元的外币。在一些
特定投向的理财产品中，如直接投资于海外证券市场的
QDII
产品，最低的起始门槛为
30
万元或等额外币。而与股票
和基金的流通性强所不同的是，大部分理财产品一般都设有固定的投资期限，从
3
个月到一年、两年不等，有的理财
产品即使设有提前赎回条款，也有赎回时间和收益损失的限制。正是基于这两点，一般投资者在选择银行理财产品时，
更需要全面地考虑，了解理财产品设计中所涉及到的投资标的、收益与风险，按照自己的需求和规划选择合适期限的
产品。提醒注意的是，随着近年美国市场的次级债风波在全球市场的蔓延，投资者应尽量避免选择挂钩海外资本市场
的理财产品。

4
、购买基金、投资股市

购买基金实际上是委托专家为你理财，实践证明，基金可以轻松跑赢
CPI
，如果要选出风险较低而收益很高的投资
品种对抗不断上涨的
CPI
，首当其冲的非基金莫属了。特别是今年上半年，基金市场表现最为活跃，
100%
左右的平均
收益率让普通投资者眼红。一般说，基金的收益较高，风险也不小。但目前市场上有
50
多家基金公司
300
多只基金，
再加上层出不穷的新产品，让人眼花缭乱，但要细分，不外乎三种：

（
1
）、股票型基金

统计显示，
今年上半年
137
只股票型基金实现的净收益就达到了
2246.64
亿元，
股票基金收益高的让人眼红。
可是它
的风险也很大，股票基金的投资者主要面临以下风险：首先是股票市场风险。由于股票基金的主要资金投资在股票市
场上，当股市发生震荡时，基金的净值也会随之而波动，今年
10
月开始的股市调整给广大基民也上了深刻的一课。因
此，股票市场未来回报的不确定性必然意味着股票基金的未来回报也存在着相当大的不确定性。股票市场本身的风险

通常被称作为系统风险。此外，还有基金运营风险。基金在证券交易、资产托管、净值计算、投资者账户管理等方面
的失误或者低效率也同样会伤害到基金投资者的利益。所以建议为了跑赢
CPI
而选择买股票基金的市民，首先要做好
承受一定风险的准备。

（
2
）、

债券
型基金：

如果你想跑赢
CPI
，博取较高的收益，可是又不想承担太高的风险，购买债券型基金或许是个不错的选择。正常而
言，如果债券型基金完全投资于债券，年收益率恐怕只有
2%
到
3%
左右。但目前国内债券型基金往往设定
30%
以下的
比例投资于股票市场，这样收益将高于货币市场基金。就目前而言，融通债券、华夏债券和招商债券是纯债券基金
(
不
能投资股票
)
；其他债券基金按照契约都可以选择投资一部分股票或者可以参与新股配售和增发等。据统计，债券型基
金今年上半年平均业绩为
12.39%
，然而相比股票型基金风险也要低许多。

3
）货币基金：

在基金品种中，风险最小的要属货币市场基金了，不过年收益不高，但是远远高于银行存款。货币市场基金对机
构来说，是现金管理的工具；对个人来说，是储蓄和活期存款的最佳替代品。货币市场基金通过投资货币市场工具，
在取得一定收益率的同时，提供较高的资金流动性，以满足日常的支付需要。对于参与股票及债券市场的投资者而言，
当达到阶段性收益目标后，为了回避证券市场风险而又不急需资金时，可将资金转换为货币市场基金，等待重新进入
资本市场的时机。因此，建议那些风险承受能力较低的市民，可以考虑购买货币市场基金。

投资股市对有一定承受能力的人也许是个很好的选择，由于我国经济高速发展、人民币继续升值、上市公司业绩不
断增长，股市将长期走牛。而且实践证明，温和的通货膨胀有利于股市，因为通货膨胀首先表现在实体经济上，然后
会传导到资本市场，其表现就是股价的上涨。投资者完全可以通过投资绩优成长股来弥补通货膨胀带来的资产贬值。
另外，股票的背后是企业，而很多的企业背后就是可以抵御通货膨胀的资产，以及可以提高价格的产品。理所当然的，
资产富裕型的行业，比如地产，金融；直接受益于消费总额增长的企业，比如零售百货；具有刚性需求，企业定价能
力强的品牌消费品，比如高档白酒和珠宝首饰企业，以及资源型的行业，就会成为通货膨胀环境下理想的投资对象。

5
、投资房产、黄金、艺术品

在通货膨胀时投资房地产也是个不错的选择，
随着物价的上涨资产价格必然也随之上涨，
投资房产至少能使资产保值
甚至增值。但投资房产资金要求高，同时需耗费大量时间精力，对大多数人而言，并非是合适的投资渠道，且变现能
力差。

在发生严重通货膨胀时，黄金是较好的保值手段，而且黄金的全球可兑换性也保证了它的保值性。相比金条、金币，
“
纸黄金
”
的贴水率更低，投资回报更能看得到，但一旦金价下跌，则肯定会亏本。以金条、金币等为主的实金投资就
不一样了，无论是金价下跌还是上涨，回购的数量都不会很多。有人做过计算，在古巴比伦时代，一盎司的黄金可以
购买的面包与今天相比基本一致，也就是说，经历了二三千年，黄金相对于面包而言保持了其购买力水平

当严重和恶性通货膨胀发生时，整个国家的经济和消费都会受到很大的损害（新中国还没有发生过），这时大部分的
投资品种都会严重贬值，国内的投资品种（如股票、基金、债券、期货、房地产等）都将失去保值的功能，哪就最好
选择邮票、艺术品等收藏品种进行长线投资了。

6. 如果人民币持续贬值，你认为应该持币还是应该持房？为什么？

如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。

房产具备保值升值属性
第一，房价涨幅远超一年工资。中国房价的涨幅一轮又一轮，做好房产投资，带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。
第二，选择房产要到大城市去。未来10年，房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市，选城市中优质片区，即使房子面积小了点，也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型，有能力的买三房，稍差的买两房，改善的直接买四房。
第三，持有房产比持币更有优势。人民币在贬值，但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍，三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨，最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中，房产肯定是比钱更保值的。

人民币贬值是历史趋势
第一，人民币持续贬值是历史趋势。任何国家的经济在长期发展中，货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动，如果经济不景气，那么还会多发货币，从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。
第二，经济增长伴随温和通胀。通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。
第三，人民币贬值要合理配置资产。持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

综上所述：货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。

7. 当经济过热时应采取什么货币政策？

一般的经济过热时，采取收紧货币政策，提高利率以及提高准备金。

8. 如果真发生金融危机，是留房子好还是留钱好？

金融危机是金融领域的危机。由于金融资产的流动性非常强，因此，金融的国际性非常强。金融危机的导火索可以是任何国家的金融产品、市场和机构等。
金融危机的特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。

温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何建议。
应答时间：2021-10-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 
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