我在广州市工作，年薪10万，如何理财

1. 我在广州市工作，年薪10万，如何理财

看 `真 -人 -现 ,场 ,露 . B.  .B ,! ,W山,ψ点, 3.  7-  ,C , 5.点  -匸 - 〇,  .㎡    我认为比较实际可以这样操作：



1、银行人民币产品：

可以选择一天存款通知、七天存款通知这样的人民币产品。

定期当然要比活期收益高，但流动性不好。然后利息要收20％的税。如果定期未到期提前取出，利率会大幅的下降。甚至等于活期的利率。不过银行储蓄肯定是最安全的。





2、基金：（建议是中短债基金或货币）

等同于活期储蓄的，但收益要高于活期，收益不收税。流动性也不错。其中中短债基金目前比较活跃，称为货币基金的升级版。收益比货币基金高。基金的话建议是认/申购中短债基金。风险还是很小的。



按收益、风险（收益与风险永远成正比）：股票基金>债券基金>货币基金>储蓄

2. 广州月薪多少才能买得起房，在广州买房容易吗？

在广州月收入多少？才能买得起广州的房？在房价高高在上的如今，这个问题对于普通上班族的我来讲，还是比较扎心的！
为什么这么说呢？每个月工资只有几千块钱，除去日常生活中的必要开销，如：一日3餐的米、油、菜等必须项，每个月预算在3000-4000元左右，能剩下的已不多。

不过月收入多少才能在广州买得起房，这个也要看怎么个买法，如付个首付，剩余分期还的话，前期压力会比较小，但是若后期收入不稳定，那每个月需要偿还房贷，压力就会比较大。相反的，如果是全款购买，前期支出大，后期慢慢就轻松了。还有购买全新房或二手房，价格差别也是很大的，几种不同的购买方式，最终结果也不一样。

全新房 全款/分期我们来看看当前广州的房价，广州4月新房平均价格为3.1万元一平方，广州周边的房价的价格相对较低一些，均价为1.4万，假如按照平均2万一平方的价格来计算，买一套80平方的房子总价为160万，全款购买就是160万，能全款买房的一般都是经济比较富裕的。



若分期偿还的话，付个3成首付48万，剩余的112万分15年还，每个月还6300元左右。按照这个分期还款买房的话，每个月房贷6300元，加上日常生活基础开销预算为4000元，总支出预算一共为10300元，一个月收入至少要维持在1.5万以上才能买房，如果每个月的工资仅够支付房款，那么生活费哪来？

二手房 全款/分期再来看看二手房价，根据安居客发布的房价数据显示，广州5月份二手房均价3.1万一平方，广州周边均价为1万左右一平方，假如按照1.3万元以平方来计算，购买一套80平方的二手房总价为100.4万，全款购买的话就不需要去计算按月还款了，分期还款购买的话，首付3成为31.2万，还有69.2万分期还款，分10年还每个月需要偿还6400元左右，再加上生活费预算4000元，每个月预算支出为12400元，按照这个分期数额来计算，每个月的收入仍然需要在1.5万以上，才能稳定的维持生活。




 综上若按照广州周边这个二手房均价来买，买个60平方这样，那么全款就是60万左右，首付3成购买的话，首付款为18万，剩余的42万分10年还，每个月需还3800元左右，加上生活支出预算3000元，每个月固定支出预算为6800元，按照这个支出金额来算，每个月的收入在9千以上就可以维持基本生活。

高企的房价让很多人望而不得，特别是对于外来务工，想要在广州买房更是难上加难。
我有个朋友说，夫妻二人每个月收入1.3万，家里有两小孩由父母帮带着，一个上幼儿园，一个上小学，两个人一学期的学费一万左右，每个月的生活费5000左右，还有一些杂七杂八的费用等，每个月能攒下2000-3000块钱左右，生活也是过得紧巴巴的，高昂的房价让多少人缩衣节食，花钱总得计算着，不容易啊！

3. 月入两万如何在广州轻松买房

月入两万如何在广州轻松买房

4. 月入一万如何在广州买房

月入一万如何在广州买房

5. 广州月薪多少能买房？

在房价高高在上的如今，这个问题对于普通上班族的我来讲，还是比较扎心的！
为什么这么说呢？每个月工资只有几千块钱，除去日常生活中的必要开销，如：一日3餐的米、油、菜等必须项，每个月预算在3000-4000元左右，能剩下的已不多。



不过月收入多少才能在广州买得起房，这个也要看怎么个买法，如付个首付，剩余分期还的话，前期压力会比较小，但是若后期收入不稳定，那每个月需要偿还房贷，压力就会比较大。相反的，如果是全款购买，前期支出大，后期慢慢就轻松了。还有购买全新房或二手房，价格差别也是很大的，几种不同的购买方式，最终结果也不一样。



全新房 全款/分期我们来看看当前广州的房价，广州4月新房平均价格为3.1万元一平方，广州周边的房价的价格相对较低一些，均价为1.4万，假如按照平均2万一平方的价格来计算，买一套80平方的房子总价为160万，全款购买就是160万，能全款买房的一般都是经济比较富裕的。



若分期偿还的话，付个3成首付48万，剩余的112万分15年还，每个月还6300元左右。按照这个分期还款买房的话，每个月房贷6300元，加上日常生活基础开销预算为4000元，总支出预算一共为10300元，一个月收入至少要维持在1.5万以上才能买房，如果每个月的工资仅够支付房款，那么生活费哪来？



二手房 全款/分期再来看看二手房价，根据安居客发布的房价数据显示，广州5月份二手房均价3.1万一平方，广州周边均价为1万左右一平方，假如按照1.3万元以平方来计算，购买一套80平方的二手房总价为100.4万，全款购买的话就不需要去计算按月还款了，分期还款购买的话，首付3成为31.2万，还有69.2万分期还款，分10年还每个月需要偿还6400元左右，再加上生活费预算4000元，每个月预算支出为12400元，按照这个分期数额来计算，每个月的收入仍然需要在1.5万以上，才能稳定的维持生活。




 综上若按照广州周边这个二手房均价来买，买个60平方这样，那么全款就是60万左右，首付3成购买的话，首付款为18万，剩余的42万分10年还，每个月需还3800元左右，加上生活支出预算3000元，每个月固定支出预算为6800元，按照这个支出金额来算，每个月的收入在9千以上就可以维持基本生活。



高企的房价让很多人望而不得，特别是对于外来务工，想要在广州买房更是难上加难。
我有个朋友说，夫妻二人每个月收入1.3万，家里有两小孩由父母帮带着，一个上幼儿园，一个上小学，两个人一学期的学费一万左右，每个月的生活费5000左右，还有一些杂七杂八的费用等，每个月能攒下2000-3000块钱左右，生活也是过得紧巴巴的，高昂的房价让多少人缩衣节食，花钱总得计算着，不容易啊！

6. 广州月薪多少能买房？

关于您的问题，在广州月薪多少可以买房?


2020年照现在广州郊区的房价均价2万一方来算吧，当然了，这个价钱已经很郊区了。

2万块一平方，要买90平，就是180万。

那些什么过户费，税费、物业费，珍房君就不和你们算了，先来搞定这180万！

在广州存多久钱，才能给首付？

如果要买房，就要去银行贷款，有人问珍房君，我能不能跟银行贷个180万，然后分N期还，每个月还1000块，贷款买房，是要给首付的，最低三成，按照180万的基数算，三成，就是54万！

假设你每个月可以存1000块，你要存45年

每个月存2000块，要存23年

每个月存5000块，都要存9年

每个月存10000块，咳咳，这个不可能的，不用算了..

月薪多少才能够给月供？

假设，你存够了首付的54万，给了首付之后，你要给银行180万-54万=126万。

按照，贷款30年来算...

每个月要还多少钱？月薪多少才可以支撑每个月的房贷月供？

如果以等额本息算:

选择的是商业贷，如果你现在漫长的贷款过程中，让生活过得好一点，可以选择等额本息，因为人民币是会随着时间贬值的，但是选择等额本息，每个月还的钱一样。

按照这么算，你一共需要给银行1147376.4的利息

算上本金，每个月要还6687.16元房贷

等额本金

假如你想自己以后供房越来越轻松，那你可以选择等额本金，就是刚开始供多点，然后每个月还款额递减，所还的总利息较低，前期还款额较大。

那你最终要给银行一共928672.5的利息

退休之后大概5000~3000的月供

当然，如果你选择的是公积金贷款又或者组合贷款，总利息和月供还会少一点...

有朋友说，我的房子总款才180万，利息就要给100万？？？怎么利息这么贵？

对此，珍房君只想说，100万耶！！！人家银行是靠利息去赚钱的，利息低人家凭什么借给你。

再说了，就算你肯还，人家还未必肯借呢。

为了保证贷款人有足够的还款能力，一般银行都会要求贷款人月收入要是房贷月供的两倍，按照等额本息的6687.16元房贷来算，四舍五入7000块吧，你每个月至少月薪达到14000才可以贷款。