怎么做契税的会计分录

1. 怎么做契税的会计分录

1、企业购买固定资产或无形资产产生契税且取得对应发票时，应计入资产成本：
借：固定资产（或无形资产科目）（含契税）
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、企业计提折旧或者摊销时：
借：管理费用
贷：累计折旧（或累计摊销科目）
企业购买固定资产或无形资产产生契税且取得对应发票，应当计入资产成本，设置“固定资产”科目或“无形资产”等科目核算；企业计提折旧或者摊销，应当设置“管理费用”科目以及“累计折旧”科目或“累计摊销”科目核算。

2. 房子的契税和印花税怎么算

产契税应纳税额=计税依据×税率
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率
应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少，统一按一个百分比征税的税率。

扩展资料：

房子的契税有以下四种分类：
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
参考资料来源：
百度百科-房产契税
百度百科-印花税

3. 契税分录怎么做

办土地证前要交的契税，应该记入土地的价值。土地分摊的年限有出让年限应该按出让年限进行分摊，没有的应该按不少于50年进行摊销。 契税 这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。 例1：CD公司购买办公大楼一栋，价款为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下： 借：固定资产——办公楼 10030000 贷：银行存款 10030000 例2：EF公司取得一块土地的使用权，使用期限为30年，该土地的使用费为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下： 借：无形资产——土地使用权 10030000 贷：银行存款 10030000 例3：HJ企业接受赠与房产，根据房产价值，该企业应当缴纳的契税为24000元，实际交纳时的会计处理为： 借：管理费用 24000 贷：银行存款 24000 契税的会计处理及举例 对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，相应地，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。 [例1]某中外合资企业1998年1月从当地政府手中取得某块土地使用权，支付土地使用权出让费1200000元，省政府规定契税的税率为3％，则按规定企业应当缴纳的契税为： 应纳税额＝1200000×3％ ＝36000元 则企业在实际缴纳契税时应作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 [例2]某公司收到某投资者以土地使用权作价6000000投入企业作为资本。按规定，以土地使用权作价投资，应视同地使用权转让，按规定缴纳契税。假如当地政府规定契税税率为5％，则： 应纳税额＝6000000×5％ ＝300000元 则企业应作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 300000 贷：银行存款 300000 若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。 [例3]某福利工厂1998年2月16日收到当地政府无偿划入土地一块，该企业申报缴纳契税，契税征收机关参照同样土地市价，确定该土地使用权价格为600000元，当地政府规定契税税率为4%，则： 应纳税额＝600000×4％ ＝24000元 则企业实际缴纳时作如下会计分录： 借：管理费用 24000 贷：银行存款 24000 对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。 [例4]某房地产开发企业1998年4月12日购入国有土地一块，按规定缴纳土地出让费12000000元，用于房地产开发。企业按规定申报缴纳契税，当地政府规定契税税率为5％，则应纳税额为： 应纳税额＝12000000×5％ ＝600000元 则企业实际缴纳契税时作如下会计分录： 借：开发成本 600000 贷：银行存款 600000 对于企业承受房屋权肩所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。 [例5]某企业1998年购入办公房一幢，价值6400000元，当地政府规定契税税率为3％，企业按规定申报缴纳契税，其应纳税额为： 应纳税额＝6400000×3％ ＝192000元 则企业在实际缴纳契税时作如下会计分录： 借：固定资产 192000 贷：银行存款 192000 [例6]甲企业将其拥有的库房10间，与乙企业拥有的一座厂房相交换，双方协议规定由甲企业补付现金1000000元，契税税率为4％，则应纳税额为： 应纳税额＝1000000×4％ ＝40000元 则甲企业在实际缴纳契税时作如下会计分录： 借：固定资产--厂房 40000 贷：银行存款 40000

4. 契税和印花税有什么区别

　　一、定义差异：

　　1、印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
　　2、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　二、征税范围差异：
　　1、现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
　　1）购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
　　2）产权转移书据；
　　3）营业账簿；
　　4）房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
　　5）经财政部确定征税的其它凭证。
　　2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

5. 契税怎样做会计分录

契税是房产交易中由产权承受方缴纳的一种财产税，一般购买进来都是做固定资产的，根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条 “外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。”，相关税费是要计入固定资产的成本的
1、在缴纳契税时，借：应交税费-应交契税贷：银行存款，
2、在房产办理完过户手续后，将借方的应交税费-应交契税转到固定资产。

6. 房子的契税和印花税怎么算

产契税应纳税额=计税依据×税率
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率
应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少，统一按一个百分比征税的税率。

扩展资料：

房子的契税有以下四种分类：
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
参考资料来源：
百度百科-房产契税
百度百科-印花税

7. 交印花税会计分录怎么做

8. 契税的会计分录怎么写？

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。   
1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：
借：固定资产
贷：资本公积
应交税金-应交契税
实际缴纳契税时：
借：应交税金－应交契税
贷：银行存款
2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：
借：在建工程
贷：应交税金－应交契税银行存款
3、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：
借：固定资产
贷：应交税金－应交契税银行存款

扩展资料：
应交税金科目会计分录要求：
一、本科目核算小企业应交纳的各种税金，如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等。
小企业交纳的印花税、耕地占用税以及其他不需要预计应交数目的税金，不在本科目核算。
二、本科目应当设置以下明细科目：
(一) 应交增值税小企业应在“应交增值税”明细账内，设置“进项税额”、“已交税金”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“转出未交增值税”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏，并按规定进行核算。
小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目，不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。
本规定中以下各项除特别注明外，均指作为增值税一般纳税人的小企业的情况：
1、国内采购的物资，应按专用发票上注明的增值税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按专用发票上记载的应当计入采购成本的金额，借记“材料”、“库存商品”等科目。
按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入物资发生的退货，作相反会计分录。
2、接受投资转入的物资，按专用发票上注明的增值税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按投资各方确定的价值，借记“材料”等科目，按其在注册资本终所占有的份额，贷记“实收资本”科目，按其差额，贷记“资本公积”科目。
3、接受应税劳务，按专用发票上注明的增值税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按专用发票上记载的应当计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“生产成本”、“委托加工物资”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。
4、进口物资，按海关提供的完税凭证上注明的增值税，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按进口物资应计入采购成本的金额，借记“材料”、“库存商品”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。
5、购进免税农业产品，按购入农业产品的买价和规定的扣除率计算的进项税额，借记本科目(应交增值税—进项税额)，按买价减去按规定计算的进项税额后的差额，借记“材料”、“库存商品”等科目，按应付或实际支付的价款，贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。
6、小规模纳税人和购入物资及接受劳务直接用于非应税项目，或直接用于免税项目以及直接用于集体福利和个人消费的，其专用发票上注明的增值税额，计入购入物资及接受劳务的成本，不通过本科目(应交增值税—进项税额)核算。
参考资料来源：百度百科--应交税金