房产评估需要的资料有哪些

1. 房产评估需要的资料有哪些

首先，找的评估机构一定要经得税务部门认可的
1、选址意见书； 2、建设工程规划许可证； 3、建设用地规划许可证； 4、建设工程施工许可证； 5、项目可行性报告； 6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积； 7、总平面图； 8、建设工程预（决）算书； 9、在建工程实际投资说明； 10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同； 11、委托方的营业执照； 12、国有土地使用证； 13、土地出让（转让）合同。 
来自淄博楼盘

2. 房产评估需要什么资料

房产评估需要的资料：
1、房屋所有权证复印件；
2、国有土地使用证复印件；
3、房屋所有权人身份证复印件；
4，评估对象是企业，需要企业营业执照（副本）、法人身份证复印件；
5、现在正是换不动产登记证的时候，房屋所有权证、国有土地使用证没有，就要中华人民共和国不动产权证书复印件。

3. 房产评估需要什么资料

在房屋买卖或抵押时需要对房产进行评估，而房产评估需要提供一定的资料，这样才能顺利进行。那么房产评估需要什么资料呢？房产评估流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧!
房产评估需要什么资料：
房产评估需要的资料有房产证复印件、业主身份证复印件、委托人身份证复印件、预售合同或购房合同、契税发票、购房发票、房子内外部照片等。
房产评估流程是什么：
1、委托人要到有资质的房产评估单位进行咨询、查询相关文件，了解相关的知识。
2、委托人要向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为评估依据，若房地产估价单位无异议的，就可视为接受委托。
3、委托人要向评估单位提供相关资料，比如：土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等。若是买卖方式取得土地使用权的，则要提供土地使用权出让或转让合同。
4、资料提交之后，委托人要与评估单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。
5、评估单位对房屋进行实地勘察评估，委托方支付评估费，约30天左右的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。
房产评估费是多少：
根据相关条例规定，评估费以累进计费率进行计算：
1、100万元以下(含100万元)的，评估费为房屋总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)，累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的，评估费为房屋总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的，评估费为房屋总价的0.06%。
5、5000万元以上的。评估费为房屋总价的0.012%。
文章总结：好了，关于房产评估需要什么资料以及房产评估流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

4. 房产评估需要什么资料

在二手房交易的过程中，需要对房屋进行评估，评估的时候需要卖房者提供房屋相关的证件，而很多人对于房产评估的流程都很模糊，那么房产评估需要什么资料呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
 
 

房产评估需要什么资料
 

1、房产评估需要的资料如下所示：
 

(1)房产证复印件
 

(2)业主身份证复印件
 

(3)委托人身份证复印件
 

(4)预售合同或购房合同
 

(5)契税发票
 

(6)购房发票
 

(7)房子内外部照片
 
 

2、假如业主需要进行房屋评估，那么最好是找正规、专业的房产评估公司。可以自己上网找靠谱的房产评估机构，也可以让中介公司帮忙介绍，不过业主在评估之前都应该仔细检查该房产评估公司的实力和资质，然后再和对方协商评估费用和签合同事宜。
 

3、房产评估公司在接受到业主的委托之后，就会和业主确定看房的查勘时间，等到确定估价结果后的3-7天内就会撰写房屋估价报告，然后交给业主。
 

4、业主拿到房产评估公司给予的房产评估报告以后，就可以去贷款银行去办理贷款事宜或者是缴纳房产税费。
 
 

5、假如业主需要办理贷款或者是房产税费的话，那么一定要找贷款银行、房管局所认可的房屋评估公司。
 

6、一般情况下，贷款银行、房管局都会有经常合作的房产评估机构，不仅是为了保证房产评估价值的公平公正，从而避免业主和评估公司违规操作提高房产价值，以申请更高的贷款。另外也是因为合作多了会有相关利润。
 

7、一般情况下，一星期内就会出评估报告，假如业主时间比较急的话，也可以加钱进行加急办理。
 
 

以上就是房产评估需要什么资料的相关内容介绍，各位需要办理房产抵押或者是房产贷款的朋友，应该提前把这些房产评估所需的资料准备齐全，因为银行在办理贷款或抵押的时候是需要有房产评估报告书的。

5. 房产评估需要什么资料

1、房屋所有权证复印件
2、国有土地使用证复印件
3、房屋所有权人身份证复印件
4、（1、2、没有的）不动产登记证书
这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。评估报告出具后，会给你打电话。
已办理产权证件需准备如下资料
1、房屋（房地产）所有权证
2、国有土地使用权证
3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件
4、图片资料
未办理产权证件及在建工程需提供资料
1、土地出让合同
2、土地转让合同
3、征地协议
4、规划用地红线图
5、用地红线定位图
6、建设用地规划许可证
7、建筑红线定位图
8、建筑工程施工许可证
9、建筑工程规划许可证
10、建筑工程平面图
11、建筑工程结构图
12、建筑工程（概、预、决）算书
13、房屋买卖合同
14、商品房销（预）售许可证
15、装饰工程（概、预、决）算书
16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件
17、其他有关资料
一、不动产评估费用是多少
贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。
（一）商业贷款
住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。
住宅类房产以外的其他房产：
1、如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1％。
2、如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。
（二）公积金贷款
公积金贷款评估费为评估值的3％，1500元封顶。
（三）组合贷款
组全贷款评估费为评估值的3％，1500元封顶。
二、房产评估的类型
1、一般评估
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

6. 做房产评估需要准备什么资料

1、房屋所有权证复印件
2、国有土地使用证复印件
3、房屋所有权人身份证复印件
4、（1、2、没有的）不动产登记证书
这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。
评估报告出具后，会给你打电话。

7. 房屋评估需要哪些资料

申请进行房屋评估的程序：
1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。
2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。
3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。
5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

扩展资料：
评估内容
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
三通一平指水、电、道路通，土地平整。
七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
参考资料来源：百度百科-房屋评估

8. 房产评估要提交什么材料

房地产价值评估资料搜集目录

1．	公司法人营业执照、批准证书、合同、章程；
2．	公司简介、房地产项目概况；
3．	经济行为批准文件（如股权转让协议、合资合作协议等）；
4．	房屋所有权证书或产权证明文件（如购置合同、协议）；
5．	土地使用权证书；
6．	建设项目规划许可证；
7．	建设项目开工证；
8．	评估基准日的资产负债表；
9．	上一年度注册会计师的审计报告；
10．	房地产项目的开发成本（按子目列示，如土地出让金、拆迁费、戡察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出）等；
11．	评估基准日资产负债表项目（开发成本除外）明细（委估资产清单）；
12．	房地产项目可行性研究报告、工程概预算、竣工决算资料；
13．	房地产项目所在地同一区域、同类结构房屋单方造价，土地基准地价及市场交易价；
14．	承诺书。