成都的房价是怎样的，值得进行投资吗？

1. 成都的房价是怎样的，值得进行投资吗？

成都属于一线城市，但它的房价却处于中等水平，都被很多人不看好，大家都感觉是不值得进行投资的。不过具体事情具体分析，成都还是有一定的前景的。


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成都的资产价值被低估，主要是由于目前的高空置率和巨大的未来供应，导致许多外国投资者错误地认为这些城市的投资物业没有很大的增长潜力。然而，供过于求只存在于低质量的房地产市场。

根据《第一财经新闻》报道的“新一线”城市的座位数，历年名单如下:
2013年，成都、杭州、南京、武汉、天津、Xi安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。
2016年，成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、Xi安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。
2017年，成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、Xi、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。
2018年，成都、杭州、重庆、武汉、苏州、Xi安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。
由此可见，成都一直是世界第一，经济发展稳定，发展潜力巨大。然而，成都的房价仍处于价格低迷状态。房价下跌的一些原因是高压监管的结果。从地价、供求关系、人口流动等市场因素来看，成都的住房市场仍然是供求关系，市场走势良好，现阶段值得投资。

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2. 成都的房产值得投资么？

东进和南拓是成都发展的核心方向，东进打造东部简阳和空港新城，南拓打造以天府新区为核心的新城市中心。高新南区是首选，代表了成都的未来。天府新区重点关注直管区。求稳的选择中心老城五区。三环四环选地铁盘。

3. 成都的房产值得投资么？

成都的资产价值被低估，其主要原因来自于当前高企的空置率以及庞大的未来供应，导致许多外来投资者误认为这些城市的投资型物业并不具备巨大的增长潜力。然而，供过于求的现象只存在于低品质物业市场。
　　__资料@仲量联行研究数据显示：
　　关于成都的办公楼市场现状，看好城南办公楼市场，最近三年，城南办公楼的成交量对全市净吸纳的贡献保持在40%的高位，今年上半年已达50%。预期市中心和城南会细分整个市场，形成多核心。市中心是传统的商贸聚集区，现在仍然有很多企业在选址时倾向市中心，而城南有非常好的高新产业基础，因此也有很多高科技企业以及其后台总部非常青睐城南的物业。
望采纳。

4. 成都的房子还能投资吗？未来的趋势怎么样呢？

我觉得成都的房子还是值得投资的，在未来肯定是一个持续增长的趋势，因为成都和重庆也是新一线城市，经济发展较好，在未来人口会从三四线城市不断的向一线城市融入，所以成都以后的人口会越来越多，房子价格自然而然会不断的上涨，但是像之前那样翻倍的增长是不可能的，但是让自己的资产保值还是能做到的，现在投资房子，一定要选择投资一线城市的房子，这样才更有价值。
未来中国的房地产市场会出现两极分化，也就是说位置较偏僻的地方房子，价格会逐渐跌落，而位置较好的地方，例如一线城市的房价就缓慢上涨。而这个上涨的趋势不会很快，因为政府会加大对房地产市场的调控，让房子价格维持在一个稳定的区间，让这些劳动者通过自己的努力，能在大城市拥有一套属于自己的房子。

成都的房价在未来，我觉得还是会慢慢的上涨，一方面是成都周边区县的人口都会向成都市涌入，另一方面成都经济发展较好，吸引了很多的高科技产业，自然而然会吸引更多的人才，所以成都市在未来势必会出现人多房少的局面，所以房子下跌没有依据，但是想要靠房子实现致富，我觉得也是一种天方夜谭，所以投资房子一定要理性。
其实现在我并不建议对房子进行投资，一方面成都市的房子价格较高，买一套需要付出巨大的成本，这个钱如果存在银行或者买理财产品收益更高，另一方面如果买出了位置，不仅不会增值，反而会套在手里，到时候出现亏损就不划算，如果自己是刚需，那么我觉得还是尽早入手，越是早点买，可能就会省更多的钱。

5. 成都值得投资的房地产

　　成都极具投资潜力。虽然成都资产价值被低估，可是有比较好的政策优势和区域优势，所以总的来说，成都房地产投资市场潜力很大。
　　参考资料：__@仲量联行
　　华西区的优势体现在：　　
　　· 华西区的战略重要性：
　　作为交通枢纽的重点城市,未来五年,有关部门将会投资加强成都、重庆和西安与世界的联系。
　　· 华西区基础设施进一步完善：
　　鉴于西部地区的战略重世界500强企业要性，需要通过该区域内的重点城市来实现与世界的联系,并带领区域经济增长。
　　· 华西区重点城市的地区生产总值增长迅速 ：
　　受“西部大开发”和“一带一路”等政策的支持,区域内重点城市的地区生产总值在过去五年内实现快速增长,并有望在未来保持较高增速。

6. 成都房产投资潜力巨大，以后还有升值的空间吗？

成都房产的发展潜力，以我肤浅的理解也就是买房后的升值能力吧，很值得分析，关于以后的升值空间我先说结论，是非常大的。
一、城市房产的升值能力的大小，其实比较的就是城市的综合竞争力，即城市对人口的吸引力，城市的就业率，城市的经济水平及城市的发展前景等等一系列能力的反映。
在房地产高歌猛进三十余年趋见稳定的如今，我想没有谁不会承认，房地产的黄金时代结束了，现在的房地产，靠的是抢夺别的城市的人口支撑着。一个城市有竞争力，他就能吸引别的大城市或周边小城市的资金，于是房子需求大升值快。所以小城市，经济落后的地区，就不要投资房产了。省会城市或二线城市，还可以出手。

二、成都，他的经济竞争力还是不错的。
在全国升值潜力应该也在前面。拿恒大早前75折降价促销来说吧，这次活动规模之大，史无前例，不管是不是真的吧，你去看看他宣传网站里的楼盘，一定没有成都，北上广深等。

三、房产就是城市的股票，未来的成都会发展更好，我认为成都的房产有潜力，因此会比很多其他城市房产上涨空间大。
成都是四川省省会，房价有1亿四川人支撑，会有很强的购买力。成都是国家中心城市，在国家西南区域具有举重若轻的地位。因为中国国土辽阔，中国需要更多的一线城市，才会让整个国家多个区域发展更好更均衡，在西南成都比重庆更有实力担当此重任。成都目前电子信息，军工，生物医药，汽车行业发展非常不错，城市综合竞争力强。

你看看没有谁，谁的楼盘就好卖，买的人多，升值潜力大。

7. 成都目前的房价行情怎么样啊？

成都目前的房价根据区域不同，价格也会不同。新房、二手房、商办项目价格也会有所差异。
（1）新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--1.6万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在6000--1.3万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.5万左右。
（2）二手房
二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
（3）商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。
以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。
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8. 现在成都的房价怎么样呀？

  目前成都的房价概况是这样的，均价在1.2w左右，但是成都各个区域的房价有显著的差别，成都共分为东西南北中五个区域，南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主，其中高新区的房价在1.7-3w左右，双流和武侯房价在1.3-1.5w左右，天府新区房价在1.2w左右。东边是成华区和龙泉驿区为主，成华区的价格在1.3-1.6w左右，龙泉驿区在1-1.5w左右。北边房价在1.1-1.2w左右。西边主要是以青羊区为主，房价在1.6-2w左右，温江区价格会低一些，在8k-1.2w左右。接下来就是成都的市中心区域，房价在2-3w左右。