买房子交钱的时候注意什么

1. 买房子交钱的时候注意什么

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2. 一般买房交钱的流程是怎么样？什么时候交房？

新房的购买流程是这样的通过跟您的沟通推荐适合您的房源，并且陪您实地看房
经过多方面对比，如果说您有了中意的房子，再去跟开发商协商付款周期的问题
先交定金锁定房源，具体金额根据开发商的规定而定，签认购书
按照开发商给定的周期比如一周，10天，当月，一个月内或者两个月内付相应比例的款项目，期间可草签合同
付齐首付并办理贷款（全款购房省了贷款的流程），进行网签
网签之后如果是期房，则根据具体交房时间办理入住，如果是现房，快的话可在一个星期内办理完入住手续。

3. 一般买房交钱的流程是怎么样？什么时候交房？

买新房的流程是这样的：
一般是看中项目当天下订，交部分定金（项目不周，金额不同），锁定房源，同时提交您的材料进行资质审核；
然后开发商会给一定的周期，比如一个星期或者更长，根据您的实际情况，去筹首付；
首付交齐开发商才提交网签，之后等待签合同。
现在在售的新房除了少量的现房以外，基本上都是一年或者两年后交房。

4. 新房交房还要准备这四笔钱！

买房的时候除了准备大头的首付和装饰装修费用，以及后期的房贷，你在交房的时候还要准备缴纳房税、物业费、水电费、煤气、天然气、电话初装费、停车费等,但这些项目在购房者入住的时候都必须全额缴纳吗?
一、新房交房税费
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通得住房标准按照1.5%收。购买90平方米及其以下的普通住房，且是个人首次购买的按1%征收。
2、住房维修基金:商品房销售时,业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定, 业主应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
二、开发商收取的费用
房款尾款:根据双方合同约定。面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。
宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
三、物业管理收取的费用
物业管理费用:以合同约定为准。北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。停车管理费。
四、物业装修管理收取的费用
装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。装修管理费。垃圾消纳费。装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。
（以上回答发布于2016-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 交房需要的钱，你准备好了吗？

新房交房需要叫那些钱呢？下面小编就带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
一、新房交房税费
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用
1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
三、物业管理收取的费用
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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