房贷断供多久会影响征信

1. 房贷断供多久会影响征信

 房贷断供多久会影响征信
                    　　房贷断供多久会影响征信，一般逾期还贷，银行就会通知买房人，如果多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款。房贷断供多久会影响征信。
  　　房贷断供多久会影响征信1  　　 房贷逾期多久会上征信? 
  　　1、房贷逾期一般三天就会上征信了。正常情况下，银行不会对使用者的记录做不好评价，但如果房贷拖欠了，而还款人依旧处于一个高消费的状态，那么银行会如实反馈历史使用记录，这时候就有了征信上的逾期记录。三天之后会将房贷逾期上征信，这样也会影响到我们的信誉问题。
  　　2、贷款逾期通常是指到了还款日期，我们迟迟没有还款，没有按照银行的借款合同来，这算是一种违约。这种情况下，不仅会上征信，很有可能还会缴纳一定的罚金，所以建议大家到了还款日期的时候尽量按时还款，如果不按时还款的话，很有可能会给我们带来不必要的生活损失。
    
  　　 贷款逾期不还钱的利息怎么算? 
  　　一是当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，应从其约定。
  　　商业借款的逾期利息只要不超过年利率24%,就应按照其约定的利率计算。
  　　二是当事人在借款合同中只对借款期间的利息作了约定，对逾期借款利息没有约定。
  　　商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照国家的.有关规定要求借款人支付逾期利息，其选择权在于贷款人，而民间借款只能要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息。
  　　商业借款按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息的理由是：依当然解释方法，“举轻以明重”,借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息，即合法行为尚负支付约定利息之责，违法行为则更应负该责任;
  　　按照国家的有关规定支付逾期利息的理由则为：根据有约定从约定，无约定从法定之法理，当事人在借款合同中未作约定的，可按国家的有关规定支付逾期利息。
  　　三是当事人在借款合同中，既未对借款期间的利息作出约定，也未对逾期借款利息作出约定，此类合同多见于民间借款。
  　　房贷断供多久会影响征信2  　　 房贷断供一个月有什么后果 
  　　一般逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，大多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。如果多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款。
  　　银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。
    
  　　 房贷断供后的解决办法 
  　　 1、暂停还本金 
  　　贷款人是可以和银行协商暂时停止还本金，只还利息的方式。因为有房子作为抵押，所以银行通常是会接受贷款人的要求的。而且这种方式银行还可以钻取更多的利润，只要借款人还在，银行也不会有损失。
  　　 2、申请延长贷款期限 
  　　还有一个与银行协商的好办法，就是延长贷款期限，虽然利息会增多，但也是可以解决燃眉之急的办法。
  　　 3、转按揭或出售房屋 
  　　如果你可以因为某些原因以后都支付不起房贷了，那就只能选择将房子卖掉了。
  　　有两种方式可以将房子出售。一种转按揭，就是在征求银行同意后，由银行出面将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由他继续偿还房贷。二是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回；然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
  　　房贷断供多久会影响征信3  　　按照银行对于贷款逾期的处理情况来看，房贷断供最多不能超过三个月。超过三个月之后，银行考虑到资金的安全性，就会选择起诉购房者。如果购房者在被起诉之后仍然无力偿还欠款，那么银行就会请求法院进行强制执行。
  　　被强制执行后，购房者的房子就会被法院回收，并且直接拍卖。拍卖所得的钱用以偿还欠款，如果有剩余，则归购房者。但在拍卖中，因为法院设置的价格一般要比市面上低很多，因此很难拍出高价。
  　　房贷发生断供情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。也可以可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。
  　　有的银行会推出“理财型房贷”，把购房者还完的房贷再借给购房者，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。
    
  　　 房贷断供三个月以上有什么后果 
  　　首先最直接的影响就是上征信，而且逾期三个月算是很严重的信用过失了；其次就是收取罚息，这会让原本就还款困难的用户更是雪上加霜；再有就是房屋拍卖，如果逾期之后还是再拖欠，那么银行是会进行起诉拍卖的，且因为法拍房价格相对较低，如果卖掉之后还不足以抵扣未还欠款的话，不足部分用户还是需要继续补上。
  　　 1、延长贷款期限： 虽然说房贷合同签订之后不能随意更改，但若是因为特殊情况还不上且用户还款态度、意愿良好，那么银行在接收申请之后会同意延长。
  　　 2、申请暂停还本金： 与银行进行协商，暂时只还利息后续再还本金。当然了，协商并不代表就能成功，但不失为一种解决办法。用户需要准备好相关资料，比如资产证明等。

2. 房贷可以申请断供,会影响征信

1、个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

2、罚息

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

3、提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。【摘要】
房贷可以申请断供,会影响征信【提问】
亲，您好，我是李兆基擅长贷款、保险、和银行方面业务，为两万多人成功解决了问题，问题我已经看到了，正在打字整理答案，请稍等一会哦~【回答】
1、个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

2、罚息

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

3、提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。【回答】

3. 信贷逾期会影响房贷吗

一般当事人的信贷逾期可能会影响房贷的，若是当事人逾期不缴纳欠款的话，那相应的行为可能会记录到个人的征信中，就会影响银行给当事人发放房屋贷款，所以若是有相应的网贷或者信用卡的欠款，要及时进行还款。
1、如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的；此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。
2、如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：
(1)会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。
(2)持卡人会拥有不良的征信记录。
(3)银行方面可能会催持卡人还款，严重的或许会面临刑事问题。
一、影响房贷申请的因素包括什么？
1、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供乘以2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款
房贷月供)乘以2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。
3、征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、婚姻状况
综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
5、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
6、房屋房龄
买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄
贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄
贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前最好了解清楚银行的要求。