商业贷款转公积金贷款需要怎样的条件？

1. 商业贷款转公积金贷款需要怎样的条件？

商贷转公积金贷款条件？

2. 住房商业贷款转公积金贷款的条件是什么

法律分析：住房商业贷款转公积金贷款具体申请条件及步骤如下：
1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等;
2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;
3、已向原按揭银行申请提前还款并获得银行同意;
4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3. 商业贷款转住房公积金贷款的条件

法律分析：住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

4. 商业贷款转公积金贷款都需要哪些条件？

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

5. 商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

您好，搜狐焦点为您解答！

1、个人公积金账户需满足以下条件：

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

3、商业贷款已还款满6个月及以上。

4、已办理房产两证或不动产证。

若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。

注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!

6. 商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7. 商业贷款转公积金有什么条件？

商业贷款转公积金有什么条件？ 据介绍，市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款，要求的条件比较多，主要条件如下： 转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；转贷人及其配偶信用良好，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；原商贷发放后已正常还款6个月及以上；无尚未还清的公积金贷款；原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等等。 以下几种特殊情况，在按要求出具一定的证明材料后，也可以进行“商转公”： 一是原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚的；二是原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的；三是原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的。 但是，原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准）超过20年的，也不能办理转贷。

8. 商业贷款转公积金贷款有什么条件

如果买房能够申请公积金贷款的话，那确实能省一大笔钱。但是很多在买房的时候不满意公积金贷款的条件只能办理商业贷款，但是还款几年之后又满足了公积金贷款的条件。在这种情况下，有没有可能把商业贷款转为公积金贷款呢？
 
 

相信很多人都有这么的疑问吧。商业贷款转公积金贷款是可以的，但是需要满足的条件也是比较严苛的，只有满足了条件，才能办理商业贷款转公积金贷款。那么，商业贷款转公积金贷款需要什么条件呢？
 
 

商业贷款转公积金贷款条件
 

1、首先，你得看看你得商业贷款是否是纯商业贷款，而不是组合贷款。如果是组合贷款的话，是不能转公积金贷款的。
 

2、然后，还要看你商业贷款的额度是多少。如果你商业贷款的额度超过了你得公积金所能贷款的额度，那么这种情况也是不能办理商业贷款转公积金贷款的。这也意味着，像在一二线的大城市，基本上不能满足这个条件，三四线城市的房价也许就能满足这个条件了。
 

3、申请商业贷款转公积金贷款的，申请人要在公积金申请地工作，并且在申请商业贷款转公积金贷款的时候，公积金要处于正常缴纳的状态。
 
 

4、申请商业贷款的时候，申请人必须有稳定的工作和收入，且住房公积金要连续缴满6个月及以上才行。
 

5、需要提供公积金管理中心认可的贷款担保，不然，也是有可能拒绝商业贷款转公积金贷款的。
 

6、商业贷款转公积金贷款还需要确定申请人有没有债务或者没有还清的贷款，而且要考察商业贷款是否是正常还款，有没有逾期还款的记录。
 

总结下来，能办理商业贷款转公积金贷款的条件就是：1、商业贷款不能是组合贷；2、商业贷款的额度不能超过公积金贷款的额度；3、申请人在公积金缴纳地工作并且公积金正常缴纳6个月及以上；4、申请人没有债务也没有逾期还款的记录；5、提供公积金管理中心认可的贷款担保。
 
 

如果你满足了以上的条件，那么，你就可以办理商业贷款转公积金贷款了，那么，怎么办理商业贷款转公积金贷款呢？
 

商业贷款转公积金贷款的方式有两种，一种是先还后贷。先还后贷的意思是，比如你住房申请的商业贷款是80万，然后你已经还了30万，还有50万是需要转公积金贷款的，那么你先把这50万的商业贷款还了，然后公积金管理中心再把这个50万的商业贷款也一次性发给你。
 

第二种是以贷还贷。这也是大多数人会选择的贷款方式，意思就是，比如你有80万商业贷款，已经还了40万，那么剩下的40万直接转为公积金贷款就好了。
 
 

但无论是那种贷款方式，都要先一次性把商业贷款还了才能转为公积金贷款。总之，麻烦和难度都是有的，为什么商业贷款转公积金贷款会有难度？其实原因无非就是这几个。
 

1、两者的贷款担保不一样
 

商业贷款是抵押担保并且开发商还有连带责任保证，而公积金贷款是贷款人自己的一个连带责任担保。因为担保方法的不一样，让两者衔接也存在一定的困难。
 

2、贷款的额度不同
 

一般而言，商业贷款的额度都要比公积金贷款的额度大很多，并且公积金贷款的审核标准和额度都是有更加严格的要求，从一般到更高的标准，难度肯定是要相对来说大很多的。
 
 

3、贷款利率不一样
 

商业贷款的利率要比公积金贷款的利率低很多，并且，公积金贷款的首付比例和还款方式都要更加方便，相对来说，公积金贷款是更加好的方式了，申请的难度肯定是要大一些的。
 

但无论有多少困难，如果满足了商业贷款转公积金贷款的条件，还是很有必要去争取的，毕竟这对自己来说是个很大的福利了，能争取到肯定是最好的。